10 простых шагов к собственному жилью

Мы решили купить жилье в Ирландии. Что нам нужно сделать для получения ипотечного кредита на покупку нашего первого дома в этой стране?

На вопрос отвечает  Майкл Куртин, МС Финанс, www.MCFinancial.ie mail Info@MCFinancial.ie Телефон: 018228022

Получение ипотечного кредита иногда кажется затруднительным, однако наши консультанты помогут Вам с прохождением 11 этапов этого процесса.

1. Приходите к нам на консультацию. Наши брокеры помогут рассмотреть Вашу финансовую ситуацию и подскажут, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать.
2. Получите предварительное одобрение на кредит. Это позволит Вам начать поиски недвижимости и процесс приобретения. Обычно Предварительное одобрение на кредит действует в течении 3-6 месяцев.
3. Найдите свой дом мечты, соответствующий Вашим финансовым возможностям. Вы можете сделать это через интернет или агента по недвижимости.
4. Заплатите депозит – предоплату при соглашении о купле – продаже. Обычно покупатель платит 10% от стоимости недвижимости, а иногда и больше
5. Назначьте Вашего адвоката, поверенного в делах. Каждый поверенный (Solicitor) предъявляет счет за свои услуги относительно стоимости покупаемой недвижимости. Однако поверенные предлагают конкурентоспособные цены, установленные в данный момент на рынке недвижимости. Как правило, это 1,5 % от стоимости дома или квартиры. Если необходимо, наши консультанты помогут выбрать Вам хорошего поверенного.
6. Подтвердите получение кредита. Такой документ может быть получен после оценки недвижимости. Покупатель и продавец получат копии подтверждения о получении кредита.
7. Подпишите контракт. Оформление безусловного контракта на покупку недвижимости обычно занимает 3-4 рабочих недели после получением продавцом депозита.
8. Застрахуйте свой кредит (Mortgageprotection).  Кредитная организация юридически обязана удостовериться, что покупатель имеет страховку на случай смерти заемщика. Наши консультанты помогут оформить такую страховку по лучшей на рынке цене.
9.  Застрахуйте свой дом (HomeInsurance). Большинство кредиторов настаивает на обязательном страховании покупаемой недвижимости, на случай пожара или любого другого серьезного повреждения. Наши консультанты помогут найти страховую компанию на оптимальных условиях.
10. На этом Ваши действия по оформлению договора купли-продажи закончены. Банк переводит деньги на счет продавца, и Вы получаете ключи от нового жилья.